Metodologia: BIM aplicado à regularização

O diagnóstico sobre processos que travam

A experiência acumulada em protocolos junto a cartórios, prefeituras, órgãos rodoviários e Corpo de Bombeiros leva a uma conclusão consistente: o que mais gera exigência não é falta de qualidade de projeto, é divergência entre documentos. A planta indica uma área, o memorial indica outra, a matrícula uma terceira — e o analista do órgão não tem alternativa: devolve o processo.

BIM para compatibilizar. Automação e experiência para documentar.

No fluxo da GS, cada tecnologia faz o que faz de melhor. O BIM entra na compatibilização entre as disciplinas de projeto e na extração de pranchas, áreas e quantitativos — o que foi modelado é o que vai para o papel, sem redesenho manual e sem divergência entre documentos gráficos.

Já a montagem das peças e dos documentos do processo — memoriais descritivos, requerimentos, planilhas de coordenadas, laudos e ofícios — combina automação com inteligência artificial, modelos estruturados em Word e Excel e, principalmente, a experiência de quem sabe exatamente o que cada órgão exige e em que formato. Tecnologia acelera; é o repertório técnico que garante que o documento passe.

• Projetos compatibilizados entre disciplinas antes do protocolo, e não depois da exigência
• Áreas e quantitativos extraídos do modelo BIM — nunca digitados duas vezes
• Peças e documentos padronizados e conferidos, montados com automação e revisados por engenharia
• O que foi medido em campo é exatamente o que está no documento protocolado

Tecnologia sustenta. Engenharia conduz.

Nenhum modelo ou ferramenta responde a uma nota de exigência. Quem responde é a engenharia — com domínio da Lei de Registros Públicos, das normas do DNIT e dos DERs e das instruções do Corpo de Bombeiros. É essa combinação que a GS entrega: informação disciplinada pela tecnologia, processo conduzido pela experiência.

O cliente contrata um resultado — matrícula retificada, Habite-se, autorização de acesso, atestado — e recebe relatório de andamento a cada fase, sem precisar dominar a burocracia de nenhum órgão.